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建物は世田谷区池尻の電力施設敷地内にある。前面道路からは電力施設に遮られてまったく見えないが、敷地内に入り、電力施設脇の細長い路地を３０ｍ進んで裏手に回ると、４階建てＲＣ造の建物全体が見えてくる。建てられたのは４５年前で、今ほど住宅の過密化が進んでいなかったのだろう、いくつか注目すべき長所があった。

・ 敷地内の空地に余裕がある（＝建蔽率が低い）
・ 建物内の共用部に余裕がある（＝レンタブル比が低い）
・ 全戸採光面積が多く南に向いている（＝室内が明るい）

古い建物なので短所もあるが、ともかく長所を積極的に伸ばそうと試みた。

余裕のある空地や共用部を寄せ集めて、庭（３箇所）・プラスルーム（２箇所）・ポーチ（６箇所）に再分割し、専用部として使える前提で各住戸に配分した。その結果、まったく同じ間取りで重なっていた社宅の各住戸が、それぞれ特徴のある間取りとして、敷地内のあちこちに分散・拡張することになる。室内よりも広い面積の庭がある１階住戸、庭から螺旋階段でアクセスする２階住戸、離れのある３階住戸、明るく眺めがいい４階住戸・・・等々。敷地内に入ってすぐの細長い路地を分割してつくったポーチは、各住戸に１箇所ずつ配分した。

一般的な集合住宅では、共用部と専用部はきちんと整理されているが、今回はそれをルーズにした。そうすることで、住戸を便宜的に分散・拡張した。だから前述の細長い路地では他人の専用部を横断しないと奥へ行けないし、共用部を通らないと離れから自宅のトイレに行けなかったりする。が、それはさておき「どれが自分のか」を各入居者が認識していればそんなに問題ない、という考え方だ。

あくまで渋谷直近の池尻で暮らす感覚を想定して、この考え方を適用した。「雑多な環境でも、知っている場所や好きな場所の断片イメージだけをつなぎ合わせ、快適な居場所だと認識して暮らす」という感覚だ。その感覚で住戸を構成している。つまり街と住戸を同列に扱っている。

－中佐昭夫－